【商业计划书】
　　商业计划书(Business Plan），是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位描述企业发展的文件，是企业经营者素质的体现，是企业拥有良好融资能力、实现跨越式发展的重要条件之一。完备的商业计划书，不仅是企业能否成功融资的关键因素，同时也是企业发展的核心管理工具。

【酒店项目商业计划书价值体现】
　　《酒店项目商业计划书》基于产品分析、把握行业市场现状和发展趋势、综合研究国家法律法规、宏观政策、产业中长期规划、产业政策及地方政策、项目团队优势等基本内容，着力呈现项目主体现状、发展定位、发展远景和使命、发展战略、商业运作模式、发展前景等，深度透析项目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等，最大限度地体现项目的价值：
　　——作为项目运作主体的沟通工具。《酒店项目商业计划书》着力体现企业的价值，有效吸引投资、信贷、员工、战略合作伙伴，包括政府在内的其他利益相关者；
　　——作为项目运作主体的管理工具。《酒店项目商业计划书》可视为项目运作主体的计划工具，引导公司走过发展的不同阶段，规划具有战略性、全局性、长期性；
　　——作为项目运作的行动指导工具。《酒店项目商业计划书》内容涉及到项目运作的方方面面，能够全程指导项目开展工作。

【酒店项目商业计划书质量保障】
　　我们具备撰写高质量商业计划书的能力和经验：运通科学高效的沟通技巧，快速全面了解您的需求；项目咨询师经验丰富，熟悉各行业的市场需求、供给、政策、技术、企业、投资、行业管理的现状和未来发展趋势，这种专业知识能从更高的角度，提供更为全面深入可信的信息；专家顾问团队做过大量成功案例，能够精准解读各种政策及法律法规；另外专家所具有的金融和财务知识对高质量商业计划书的制定也具有同等重要性。

　　 　　

　　　　　　　　　　　　　　图：商业计划书撰写流程

　　我们的商业计划书专家团队均来自政府部门、科研高校、行业协会等权威机构，团队成员多数具有投融资经历、创业及公司运营经验，能够有效地为客户提供高质量的商业计划书，保证您达到项目融资、项目商业化运作的目的。

【酒店项目商业计划书目录】
第一部分 摘要
　　一. 公司概况描述
　　二. 公司的宗旨和目标
　　三. 公司目前股权结构
　　四. 已投入的资金及用途
　　五. 公司目前主要产品或服务介绍
　　六. 市场概况和营销策略
　　七. 主要业务部门及业绩简介
　　八. 核心经营团队
　　九. 公司优势说明
　　十. 目前公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还
　　十一. 融资方案（资金筹措及投资方式及退出方案）
　　十二. 财务分析
　　　　1. 财务历史数据
　　　　2. 财务预计
　　　　3. 资产负债情况

第二部分 综述
第一章 公司介绍
　　一．公司的宗旨
　　二．公司简介资料
　　三．各部门职能和经营目标
　　四．公司管理
　　　　1. 董事会
　　　　2. 经营团队
　　　　3. 外部支持

第二章 技术与产品
　　一．技术描述及技术持有
　　二．产品状况
　　　　1. 主要产品目录
　　　　2. 产品特性
　　　　3. 正在开发/待开发产品简介
　　　　4. 研发计划及时间表
　　　　5. 知识产权策略
　　　　6. 无形资产
　　三．产品生产
　　　　1．资源及原材料供应
　　　　2．现有生产条件和生产能力
　　　　3．扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力
　　　　4．原有主要设备及需添置设备
　　　　5．产品标准、质检和生产成本控制
　　　　6．包装与储运

第三章 市场分析
　　一．市场规模、市场结构与划分
　　二．目标市场的设定
　　三．产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析
　　四．目前公司产品市场状况，产品所处市场发展阶段（空白/新开发/高成长/成熟/饱和） 产 品排名
　　　　及品牌状况
　　五．市场趋势预测和市场机会
　　六．行业政策

第四章 竞争分析
　　一 ．有无行业垄断
　　二．从市场细分看竞争者市场份额
　　三．主要竞争对手情况：公司实力、产品情况
　　四．潜在竞争对手情况和市场变化分析
　　五．公司产品竞争优势

第五章 市场营销
　　一．概述营销计划
　　二．销售政策的制定
　　三．销售渠道、方式、行销环节和售后服务
　　四．主要业务关系状况
　　五．销售队伍情况及销售福利分配政策
　　六．促销和市场渗透
　　　　1. 主要促销方式
　　　　2. 广告/公关策略、媒体评估
　　七．产品价格方案
　　　　1 . 定价依据和价格结构
　　　　2. 影响价格变化的因素和对策
　　八. 销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。
　　九. 市场开发规划，销售目标

第六章 投资说明
　　一．资金需求说明（用量/期限）
　　二．资金使用计划及进度
　　三．投资形式（贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等）
　　四．资本结构
　　五．回报/偿还计划
　　六．资本原负债结构说明
　　七．投资抵押
　　八．投资担保
　　九．吸纳投资后股权结构
　　十．股权成本
　　十一．投资者介入公司管理之程度说明
　　十二．报告
　　十三．杂费支付

第七章 投资报酬与退出
　　一．股票上市
　　二．股权转让
　　三．股权回购
　　四．股利

第八章 风险分析
　　一．资源风险
　　二．市场不确定性风险
　　三．研发风险
　　四．生产不确定性风险
　　五．成本控制风险
　　六．竞争风险
　　七．政策风险
　　八．财务风险
　　九．管理风险
　　十．破产风险

第九章 管理
　　一．公司组织结构
　　二．管理制度及劳动合同
　　三．人事计划
　　四．薪资、福利方案
　　五．股权分配和认股计划

第十章 财务分析
　　一．财务分析说明
　　二．财务数据预测
　　　　1 . 销售收入明细表
　　　　2. 成本费用明细表
　　　　3. 薪金水平明细表
　　　　4. 固定资产明细表
　　　　5. 资产负债表
　　　　6. 利润及利润分配明细表
　　　　7. 现金流量表
　　　　8. 财务指标分析