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来源：中商产业研究院

面对酒店消费市场未来的无限可能，除了深耕酒店市场多年，经验丰富的老牌酒店品牌和投资者，越来越多的“跨界投资者”瞄准了酒店这一领域，各路玩家纷纷入场。无论是跨界入场的新手，还是圈内摸爬滚打的前辈，资金从哪里来？是他们投资酒店或升级扩张考虑的首要问题。酒店融资，这个话题近来甚嚣尘上也就不足为奇。

传统的融资渠道——银行，对于酒店投资者来说并不是优选：

第一，轻资产运营模式的酒店缺乏银行融资需要的重资产抵押；

第二，银行多提供短期流动资金贷款，对周期长的酒店融资并不热衷，即使审批通过也会面临贷款额度较小，流程长的问题。

面对强烈的融资需求，针对酒店市场的融资平台呼之欲出，近年来各种类型的酒店投融资平台开始活跃在酒店产业链中，为整个酒店行业的发展推波助澜。目前，主流的酒店金融服务平台大致可以概括为以下几种类型：

二、OTA金融服务平台

OTA是掌握酒店线上预定的流量入口，在旅游业中有着举足轻重的作用。OTA和酒店唇亡齿寒，面对酒店行业的消费和产业升级，OTA利用自身优势进军产业链金融服务领域。相比于其他融资渠道，OTA依托产业链能力和大数据，在融资风险把控上更占优势，也可以通过平台流量优势最大程度为酒店带来客流。其中，以同程旅游推出的“同驿贷”和携程金融为代表。

同程旅游“同驿贷”于2017年应运而生，是为中高端连锁品牌酒店和精品民宿进行融资服务的平台。融资业务类型包括酒店新建装修贷、老店经营贷等，单笔最高可融资2000万元，其中，新建装修贷的融资比例最高为酒店项目总投入的70%。融资年化利率6.5%起，年化成本率5.5%起，最快30天内即可到账，借款周期最长可达五年。在资金端，中国光大银行、中旅银行等金融机构为其授信，额度高达数十亿元。截至目前，“同驿贷”已与希尔顿欢朋、尚美生活、亚朵、美豪、开元颐居、无华等酒店集团或品牌达成战略合作。为48个酒店品牌、166家酒店提供了累计总额10.7亿元的融资服务，所服务的酒店覆盖全国75个城市。

携程金融针对的融资群体更加广泛。其推出的“驿启装”融资产品主要针对连锁或加盟酒店涵盖经济型酒店、中高档品牌酒店、区域性连锁酒店。而另一金融产品“经营贷”，除了为连锁加盟酒店提供融资服务还为稳定经营的优质单体酒店提供可循环、高额度的融资服务。携程金融利用自身平台的数据和用户优势，为金融合作酒店提供精准的线上营销支持。自成立以来服务过酒店行业数十个品牌，不仅限于全季、亚朵、维也纳、丽枫、喆啡、蔚徕等全国连锁品牌，也触及很多区域性连锁酒店。

以下对同程旅游“同驿贷”与携程金融提供的融资产品做出整理：

三、酒店集团推出的融资平台

与发达国家相比，中国酒店连锁化率还比较低，目前，全国有超过100万家酒店，品牌直营比例不过在10%左右，市场上更多的是单体中小酒店，有着很大的发掘空间。国内连锁酒店品牌在激烈的市场竞争中“跑马圈地”，借助特许加盟模式不断扩大体量。而加盟商们的融资需求如何解决？酒店集团借机进入产业金融领域，为加盟自身品牌的加盟商提供融资服务。

东呈集团推出专为加盟酒店进行融资服务的“大呈金服”。为了为酒店产业生态链中小企业快速成长赋能，东呈集团于2016年正式成立“大呈金服”金融服务平台，将酒店投资、加盟咨询等业务作为独立板块运营。

大呈金服针对酒店筹建、运营、升级三个阶段，推出相应系列的融资贷款产品。

1.新店贷，为加盟东呈旗下酒店品牌的门店提供最高额度3000万，贷款期限最高达5年的免抵押、无保证金的新店筹建金融服务支持。

2.老店贷，为东呈旗下连续经营1年以上的老店提供改造升级、日常资金经营周转、最高额度可达1000万、免抵押、无保证金的金融服务支持。

3.呈意贷，为广大酒店投资人、供应商及其他主体，提供用于合理用途、额度最高达1000万的个人资金周转服务。大呈金服一方面助力东呈旗下品牌加盟商，另一方面其金融服务基本覆盖酒店生命周期下的融资需求，大大加强了加盟东呈旗下酒店品牌的吸引力。

资金是企业经济活动的第一和持续推动力，酒店行业的快速发展使得融资变成日常性经营活动，而以上不同模式的融资平台为投资人投资不同类型的酒店，在酒店不同发展阶段融资提供了更加多元化的选择，也为整个行业注入了一剂强心剂。

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酒店贷款资料必填项：

必【实际控制人及配偶、新老店法人】近2周内的个人央行征信报告(必填)

必【实际控制人及其配偶、新老店法人、新店主要股东】身份证件(必填)

必【实控人】体现其主要收入的银行流水(必填)

必【新老店】基础证照、特行许可、卫生许可、消防许可、开户许可证(必填)

必【新老店】近2周内的企业央行征信报告(必填)

必【新老店】酒店物业的房产证(必填)

必【新老店】租赁合同及租金保证金押金支付凭证(必填)

新店】加盟费、设计费等收据及转账截屏

必填：借款申请书

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携程金融，推出两款“加盟伙伴专享”的、“高额度、低利率”的金融服务，旨在帮助酒店加盟伙伴缓解资金压力，提供老店翻新、新店装修、服务升级等经营所需资金的支持，具体内容如下：　　

　　•针对新店开业、老店翻新需求：　　

　　我们推出“驿启装”，为您提供额度最高2000万元，月利0.5%，还款期限三年的贷款服务，让加盟伙伴“先改造，后付款”。　　

　　•对于因酒店运营而产生的融资需求：　　

　　我们推出“经营贷”，为您提供额度最高1000万元，还款期限2年的贷款服务，最快1个月即可放款。让酒店升级不再受困于“周转困难”。

 　　参与本次金融合作的旅悦加盟伙伴，还可以享受最长6个月的线上运营支持，以及旅悦大学课程、携程酒店大学课程、线下旅游门店推广等深度赋能服务，从而快速实现运营专业化、服务规划化。　　

　　作为旅悦集团的战略投资方，携程集团始终在流量、营销、技术、行业大数据等方面全方位支持旅悦成长，帮助旅悦形成了集合酒店管理、信息技术、采购贸易于一体的新模式，实现了传统行业建设运营的智能化、科技化发展，重新定义了住宿+旅行的商业想象力。短短不到四年的时间，旅悦集团已签约、开业的酒店超过2000家；遍布包括日本、韩国、泰国、印度、新西兰、澳大利亚等国在内的全球200多个目的地。

　　　　此次专属金融服务，由携程集团旗下金融与旅悦集团共同推出。携程金融成立于2016 年 1 月 18 日成立的金融服务板块，设有理财、产业金融、信用卡、闪游卡、借去花、拿去花等金融服务项目，不仅帮助消费者轻松踏上旅途，更为旅行行业、相关产业提供融资、贷款解决方案。我们希望帮助资金流动困难的酒店加盟伙伴度过难关，支持每一个闪光的梦想。让我们共同期待疫情结束，迎来酒店业的下一个春天。

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