不要选择刚开发的区域投资酒店，否则你一定会成为先烈

文章源自抖音号“大强说酒店”

不要选择刚开发的区域投资酒店，否则你一定会成为先烈。我是大强，今天这个案例分享至少价值1000万，是血淋淋的教训，也是不少刚入行的投资人经常踩的坑。昨天晚上有个酒店老板咨询我，表示自己的酒店生意一直做不起来，能不能给他参谋优化一下，后面，我让他发了一下位置，具体位置就头不透露了。我通过大数据系统软件看了一下，他酒店所在地区是在刚开发的地区，附近就是一些零星工厂和居民楼，楼体虽然是不错，但是商业圈还不成气候。

我问他为什么选择这里，他表示这个地区已经有一个大型商业圈已经在建了，3年内投入使用。听到这里，我知道这个酒店老板当时可能也是一股脑热就投资进去了，现在没有正向现金流，所以很着急。

每个人出来赚点钱都不容易，也有不少酒店投资人更是孤注一掷去进入酒店行业。为防止更多刚入行想要投资酒店的新人，就这个案例，咱们来分析一下。

很多新开发的新区或者商业流量很低的地方，咱们一定不要投，因为，你等不到未来这个地方火爆的时候。你撑个半年不赚钱，心态可能还稳，等到连续一两年不赚钱，你可能就彻底崩溃，要转让了。再加上酒店合同期，一般签约10年合同，等3年商圈规划好了，你剩下还有7年的时间要回本，这个压力是很大的。

不要跟我说某某5星级酒店不都是经常选择刚开发的地区投资吗?拜托，你是做经营性投资的，赚得正向现金流？不是做地产金融投资进行战略亏损的，而且你是交了租金的，很多地产都是买地自建的作为资产包的。

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