酒店投资，酒店房型的比例如何设置才能更好、更合理！

文章源自抖音号“大强说酒店”

酒店房型的比例如何设置才能更好，更合理！

我是大强，这段时间，得到越来越多的酒店投资人私信咨询。在此也感谢各位投资人对大强的信任，大家的每个问题我都会以客观、专业的角度给各位评估分析。

上一节讲到不要乱开主题酒店的话题，其实并不代表就不能做主题风格了。咱们还可以通过在酒店房型里进行部分房型的主题风格装修，这既可以满足小部分人群的调性追求了，又可以满足大众的口味。

酒店项目选址完以后，接下来酒店房型比例的规划环节就很重要了。规划得好，就有可能天天满房，且综合平均房价也会更高。

今天就来详细地跟大家分享一下，不管咱们做什么档次的酒店，还是要研究好城市和商圈的客户群体是哪些？举个例子，海南三亚作为著名的旅游城市，有些酒店固定做游客接团的，双标房甚至3人间的房型比例会更高一些。还有些地区喜欢打麻将的，相对应的房型也可以设置多一些。但如果所在的城市商圈普通，人群也比较杂，以100间客房为例，一般大床房会占50%左右的比例，标准房占40%，剩下的10%则以影视房、家庭房、情侣主题房等等进行配置。

其实，酒店房型配比没有绝对的配比方案，只有最优的市场匹配度，最终是取决了客户人群分析后得出来的结果，如果实在不懂的，可以直接找几家对标酒店去分析即可。