我们以普通的特色商务酒店为投资方向,一个房间以20平米的标准改造,50房间的套内面积约1000平米,再以得房率70%计算总建筑面积约为1500平方米。  (1)投资情况  首先,需要承租二层约800平米/层,按50~70元/月.平米的计算年租金为100万。这也是第一笔需要投入的资金。  其次,是装修费用按照3星级以上的标准进行装修,每平方米的装修费用为1500元,总硬装费用220万。加1万/间的软装费用合计50万,以及其他相关费用30万。  得出的总投资为房租100万、硬装220万、软装50
酒店投资回报率指所投入资金的回报程度,简单的算法:投资回报率=收益/投资x 100%;通常管理比较完善的酒店一般利润在1 0%左右,收回成本大约需要10年的时间,所以,酒店投资后需要坚持经营,时间长了就可以获利。酒店的投资回报一般主要依靠客房的收入,而且不同类型的客房定价是不一样的,而且客房以外的东西都是不盈利的。投资者在开一家酒店时一定要做好预算,然后决定是否投资,这样可以避免盈利不佳的情况。由于酒店的投资相对于其它类型的投资具有较低的门槛,所以,竞争是非常激烈的,而且很容易造成市场过剩,这时
疫情下酒店如何生存与投资?行业大咖为你深度解析作者:东呈国际集团 2019年大家都说"太南了",没想到2020年"更南了"。自疫情爆发以来,由于人员流动被大大限制,多个行业受到极大影响,餐饮、娱乐、商场、电影等人群聚集、人与人接触的行业尤为明显。回观2019,中国经济增长明显下降,但全年GDP增速稳定在6.1%,然而,今年因为疫情影响,能否"破6"成为一大争论。在经济下行压力的背景之下,酒店业也在经历着前所未有的重创,面临着诸
如何做好酒店投资人酒店产权网【警惕】酒店加盟商需绕行无论是有经验的酒店投资人还是初涉酒店的投资人,在投资中都多多少少出现问题,即时是多年的老酒店投资人,也不曾停滞错误的发生。1、股东纠纷 影响程度 ★★★★★我们难以用百计来形容股东纠纷对酒店投资带来的伤害,在实际的案例中,股东纠纷带来的问题不仅仅是对经营收益的影响,对酒店安全退出也制造了很大的障碍,有些财力不足股东甚至被活活拖死。股东纠纷更多的来自于各股东之间权利模糊造成的,那么,什么样的股权比例才是合适的比例?合适的股权界定将为公司的决策权带
快捷酒店投资回报率如何计算来源:万家财经综合对于每个投资者来说,投资成本和投资回报率是投资前必须考虑的问题。开快捷酒店要投多少钱?有多大的利润?快捷酒店设计进行投资的第一步就是做好可行性分析。这是前期性工作,但也是至关重要的一部。可行性分析,要做酒店选址、环境、规模、功能以及后期的装修设计风格等各个方面的比较与选择。快捷酒店设计的特征是投资相对较少,运营成本也相对较低。因此它的市场定位一定要做好,这涉及到以后的装修设计,当然更重要的是影响以后的收益,关系着酒店的兴亡,因此很重要。快捷酒店设计的选
投资人问题:为什么要投资高星级酒店?来源:兰亭会一所富贵堂皇或清幽雅静的酒店,那里完善的生活配套,亲切的微笑服务,精美丰富的多样饮食,无一不是我们期望拥有的生活内容,也可见这些年来各地建起了那么多的酒店,而且还是高星级酒店。然而,无论是已经建成或即将筹建酒店的投资者们,有没有弄明白自己为何要建酒店?怎样去建酒店?那就让我们对此试着梳理一下这些问题。一所富贵堂皇或清幽雅静的酒店,那里完善的生活配套,亲切的微笑服务,精美丰富的多样饮食,无一不是我们期望拥有的生活内容,也可见这些年来各地建起了那么多的
2020酒店投资攻守道,看首旅如家如何破局疫情“下半场”?来源:首旅如家从全球筹建酒店体系来看,轻加盟有限服务酒店的占比日益增长,将是未来发展的新风口。时光的篇章翻过酒店业狂奔不止的2019年,却在2020年伊始,让所有酒店人亲眼见证了“黑天鹅”起舞的威力。一场所有人始料未及的新冠肺炎疫情,让全中国陷入了极大窘乱与挑战之中。客流骤减、流通掣肘、供应链失衡等等困境难题接踵而至,如同是酒店行业一场提前进行的大考,“挺过去,就是春天”似乎成了行业困境求生唯一可行,却又略显无奈的解答。三分盼,七分忧,与
酒店的投资风险评估,包括投资预算、收入费用测算和投资回报分析。其中投资回报分析是投资人最关心的,投出去的钱什么时候能回本?就让我们来算一算。今天就以某酒店的测算表为栗子,了解一下各种关键指标。接表在分析之前,我们要先搞懂一个关键指标:RevPAR(对,就是上面图中加粗那里)RevPAR是酒店营业比率类指标,是Revenue Per Available Room的缩写,意为“平均每间可供出租客房收入”,或者“平均客房收益”。RevPAR的计算公式是:RevPAR=客房收入/可供出租客房数 或 Re
现在想要找个创业好项目不容易,不少兜里有钱的人发现近年民宿比较火,所以,想开家酒店投资来试试效果,那想要开家像样的要投多少钱,这也成为了大家关注的内容,那今天我们就来讲讲投资酒店的内容。  酒店的收益高吗?  如果是一家小型的酒店,也就是民宿比如只有10-20个放假,大家想要知道大体能够花多少钱,需要考虑地段和入住情况,如果你是在一线城市想做精品小型的酒店,那成本和收益大家可以参考:  房间假定在20间,装修成本约5万/间,以全年平均入住率为85%计算,主要是大床房与双床房为消费主力,平均房间2
投资项目那么多,我为什么要投资酒店?东呈国际酒店加盟随着国家经济的发展,国民经济水平不断提高,个人可支配财富也不断增加,从原来自给自足的计划经济,到越来越自由活跃的市场经济,人们的理财意识也不断增强。大家都想要寻找合适的理财和投资项目,一方面要保证现有的财产安全,另一方面也要追求良好的投资收益。近些年来,酒店业成为了众多投资人的主要投资方向,那么,为什么投资人都这么热衷投资酒店呢?究竟是盲目跟风,还是真的有利可图?宏观市场环境在八九十年代,大部分的酒店资产都是政府或者是国资背景的企业所拥有。过去
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